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  • Casa
  • Cód.: 43936-PNI

Casa com 3 quartos para comprar em Jardim Planalto, Porto Alegre

Rua Vitório Francisco Giordani, Jardim Planalto, Porto Alegre

  • 255m²
  • 3
  • 4
  • 4

Sobre

**Oportunidade Imperdível: Casa Residencial à Venda no Jardim Planalto, Porto Alegre!**

Se você está em busca de um novo lar, não pode deixar de conhecer esta incrível casa disponível para venda no prestigiado bairro Jardim Planalto, em Porto Alegre. Com um preço atrativo de R$ 1.200.000,00, este imóvel foi projetado para oferecer conforto, espaço e qualidade de vida para você e sua família.

**Características do Imóvel:**
- **Tipo:** Casa Residencial
- **Disponibilidade:** Desocupada, pronta para morar
- **Quartos:** 3 amplos quartos, proporcionando privacidade e conforto
- **Banheiros:** 4 banheiros, garantindo praticidade para todos os moradores
- **Suítes:** 1 suíte master, perfeita para momentos de relaxamento
- **Garagem:** 4 vagas de garagem, ideal para famílias com múltiplos veículos ou que desejam espaço extra para armazenamento

**Localização Privilegiada:**
Situada na Rua Vitório Francisco Giordani, esta casa oferece uma localização estratégica no Jardim Planalto, um dos bairros mais cobiçados de Porto Alegre. Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. O Jardim Planalto é conhecido por suas ruas arborizadas e ambiente familiar, tornando-se o lugar ideal para viver.

**Destaques do Bairro:**
- Proximidade com escolas de qualidade, garantindo uma excelente educação para seus filhos
- Comércio local diversificado, com opções de restaurantes, cafés e lojas
- Áreas verdes e praças, perfeitas para atividades ao ar livre e momentos de lazer
- Acesso fácil a transporte público e principais vias da cidade

**Por que escolher esta casa?**
Esta não é apenas uma casa, mas um lar que traz conforto e segurança. Com espaços bem distribuídos e iluminados, você poderá aproveitar cada momento ao lado de quem ama. A casa é perfeita para quem busca um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias que desejam se estabelecer em uma das melhores regiões de Porto Alegre.

**Agende uma Visita:**
Não perca a chance de conhecer essa incrível oportunidade! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desta casa que pode ser o seu novo lar. Aproveite essa oportunidade única e venha viver no melhor que o Jardim Planalto tem a oferecer.

**Considerações Finais:**
Esta casa é uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel de qualidade em Porto Alegre. Com um preço justo e todas as comodidades que você e sua família merecem, não deixe essa oportunidade passar. Aguardamos o seu contato!

Leia mais

  • Dúvidas frequentes

    Entenda como comprar.

    • Vai VENDER teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Revisar a documentação do imóvel

      • Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (com averbações corretas)
      • IPTU do ano quitado
      • Habite-se (em caso de imóveis construídos)
      • Averbação da construção na matrícula
      • Certidões negativas do vendedor (civil, criminal, trabalhista, federal) - A Luagge te auxilia nesse processo.

      Se o imóvel for financiado ou tiver inventário/pendências, requer maior atenção e documentos complementares.

    • Avaliação e definição do preço de mercado
      • Avaliação técnica com base no preço praticado em imóveis semelhantes na região. A Luagge tem especialistas em avaliação imobiliária pra te orientar nesse processo
      • Alinhamento do preço de venda conforme zona, metragem, padrão, etc.
    • Divulgação do imóvel
      • Produção de fotos profissionais e vídeos. A Luagge dispõe de fotógrafos profissionais para fazer esse material.
      • Publicação em portais, redes sociais e mailing qualificado.
      • Gestão de visitas com corretor.
    • Recebimento de propostas e negociação
      • Avaliação do perfil do comprador.
      • Negociação com base em forma de pagamento, prazos, possíveis descontos ou inclusões.
    • Aceite da proposta e formalização
      • Assinatura de Contrato de Compra e Venda com toda a segurança jurídica que a Luagge te da.
      • Definição da forma de pagamento: à vista, financiamento ou consórcio.
    • Se o comprador financiar o imóvel
      • O comprador passa por análise de crédito junto ao banco.
      • O banco solicita documentação completa do imóvel e do vendedor.
      • É feita uma vistoria bancária no imóvel por engenheiro credenciado.
      • Com aprovação, o banco emite o Contrato de Financiamento.
    • Assinatura de escritura ou contrato de financiamento
      • Se for à vista: Escritura pública no Tabelionato de Notas.
      • Se for financiamento: Contrato de financiamento (que vale como escritura) assinado com representante do banco.
    • Registro em cartório
      • O comprador (ou banco) registra o contrato no Cartório de Registro de Imóveis
      • Só após o registro o imóvel está oficialmente transferido
    • Recebimento do valor e entrega das chaves
      • No caso de financiamento, o valor é liberado ao vendedor após o registro
      • Entrega das chaves ocorre após o pagamento total
    • Vai COMPRAR teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Defina forma de pagamento

      • À vista (dinheiro ou recursos próprios)
      • Financiamento bancário
      • Consórcio imobiliário
      • FGTS (para imóveis dentro dos critérios)
    • Busque imóveis com documentação regular
      • Matrícula atualizada (sem ônus, penhoras, etc.)
      • IPTU, habite-se, escritura e averbações corretas.
      • Imóveis em inventário, com usufruto ou financiados requerem cuidados adicionais.
    • Faça visitas e selecione o imóvel
      • Verifique condições estruturais.
      • Avalie entorno: segurança, acessibilidade, comércio.
      • Solicite orientação do corretor quanto à documentação e possíveis impedimentos.
    • Formalize uma proposta
      • Defina o valor, forma de pagamento e prazo para escritura ou assinatura.
      • Com proposta aceita, parte-se para contrato.
    • Assinatura do contrato de compra e venda
      • Documento que protege ambas as partes antes da escritura ou do financiamento.
      • Já pode incluir cláusulas de sinal, multas e prazos.
    • Se for financiamento
      • Entrega de documentos pessoais e do imóvel para o banco.
      • Análise de crédito e aprovação.
      • Vistoria técnica do imóvel pelo engenheiro do banco.
      • Após aprovação, emissão do Contrato de Financiamento.
    • Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

      Escritura pública: realizada no Tabelionato de Notas (compra à vista).
      Contrato bancário: assinado com o banco (equivale à escritura).

    • Pagamento do ITBI e registro
      • Comprador paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – alíquota varia conforme a forma de pagamento do imóvel.
      • Escritura ou contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis.
      • Após registro, o imóvel passa oficialmente ao nome do comprador.
    • Entrega das chaves
      • Ocorre geralmente após a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Tudo conforme combinado no contrato de compra e venda.
      • Atenção ao prazo de desocupação, se for imóvel usado ou tiver com inquilino.

Venda*

R$1.200.000

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